相对于大陆大中城市近期沸沸扬扬的房市喧嚣，广东阳江等三线城市在楼市调控声浪的冲击下，目前销售压力渐显。
中新社报导，阳江地产业人士最近普遍反映，尽管当地楼盘在3月的销售业绩不错，总体价格依然平稳，但进入4月以后，楼市的销售量却明显看淡，4月总体销售较去年同期下跌近三成，较今年3月下跌四成左右，市场预期隐忧初显。
业界人士分析，传统淡季与多重调控政策的迭加，是广东4月楼市看淡的主要因素。尤其是在三线城市，市民目前的看房购房意愿普遍不强，很多房地产公司也不愿意在这个时段搞促销，而是将推广、促销计划预留在5月小长假期间。业界期盼在即将到来的「五一」假日期间，楼市能否如商家预期所愿阶段性升温。
就房地产开发商而言，楼市调控政策的继续收紧，以及银行升息、银行对房企和购房者控制房贷的「双源断流」，构成了目前楼市的最大压力。「差钱」的楼市将逐步影响房地产开发商的资金，阻击炒房热及二三次置业意愿，消费者观望情绪将加重。
有地产商认为，随着广东近期保障房建设任务的逐步下达，大量的保障房将在年内动工或投放市场，肯定会给市场带来一定变量。数以千套的保障房计划入市，总体上必将稀释部分中低端的刚性需求，不少市民正密切关注保障房建设，将住房梦寄托在这一史无前例的利多消息上。
目前，新国十条实施已满一年，国家统计局公布的3月全国70个大中城市住宅销售价格数据，给了这个政策最好的解释。就全国情况来看，随着5、6月商品房开盘量增加和保障性住房供应量加大，开发商只要有一个骨牌倒下去，就会引起连锁反应，第二季度后半段的市场走势应该会给出一个清晰的答案。
业内人士分析，在政策调控之下，房价将逐渐松动。像广东阳江这类三线城市基础房价的虚高成分不大，所受的影响较小，大面积的量价齐跌现象短期内不会出现，但各楼盘的销售压力必将增加。
专家表示，从第一季度来看，中国房地产市场调控效果已经显现，部分城市房地产价格过快上涨的趋势得到遏制，房价已经驶入「慢车道」。
但与此同时，不少业界人士对房价回落仍持观望态度，认为目前房地产市场已经进入由量减向价跌转变的关键时期，调控政策需要继续坚持，再次发力，才能保证房价回到合理的区间。