中国大陆房地产市场回暖，数据指出，大陆70大中城市6月的房价比5月份上涨的城市数量超过下跌数量，并已超过总数三成，这情形是去年9月来首见。专家指出，房市已出现复苏迹象，调控效力有逐渐消退的风险。
大陆国家统计局18日发布6月份70个大中城市房价指数，其中，房价下降的城市有21个，持平的城市有24个，上涨的城市有25个，虽然房价上涨的城市中，涨幅均未超过0.6%，但是市场交易气氛趋于热络已经成为值得注意的现象。
大陆国家统计局城市司高级统计师马晓明指出，近几个月，在房地产开发商「以价换量」销售策略影响下，市场成交逐渐活跃。在成交量放大的同时，6月份一些城市房价出现上涨，「主要原因在于降息让买房意愿加强、刚性需求释放，加上部分项目以价换量提高销售业绩后，调高房价，这些都是特殊性原因。」
北京中原市场研究部总监张大伟就表示，房市整体已经出现明显复苏，其中一二线城市房价反弹超过其他城市，因此调控存在倒退风险，「经济发展过分依赖房地产拉动，不仅是上半年经济增速下滑的原因，也将影响下半年调控的强度。」
易居房地产研究院副院长杨红旭也说，整体来看，最近3个月北京和深圳市场的反弹比上海和广州更强，而与5月相比，二线城市6月的反弹力度超过一线城市，「因为二线城市出现地方性政策微调，限购程度相对宽松；另一方面，二线城市的市场反应较一线城市稍微落后，因此现在反弹才开始增强。」
张大伟表示，目前调控已经到了最关键的时期，调控的效用明显变小，政策的影响力也逐渐消弱，而房价的止跌上涨也影响了政策的公信力，也使得购房者再现局部恐慌。
「经济发展过分依赖房地产拉动，不仅是上半年增速下滑的原因，也将影响下半年调控的力度。」张大伟说，超过40个城市的调控松动，加上信贷政策的微调，已经一定程度上影响了调控，因此市场在下半年出现「量价微涨」的机率相当高，「错过这一轮转型的最好时机，房地产的理性回归将更难，调控将有倒退风险。」
