内政部指出,奢侈税遏止炒房初见成效。今年第一季建物买卖登记栋量较上年同期成长9.64%,在财政部提出开征奢侈税后,第二季转呈负成长,较上年同期减少8.76%。
奢侈税到底对不动产交易有没有影响,内政部拿出数据指出,有影响,而且对台北市和新北市影响最大。今年第二季买卖登记栋数都较去年同期大减两成以上,各减少23.73%和23.37%,显见奢侈税发挥遏止投机客炒作北部地区房地产效果。
内政部表示,奢侈税对中南部也有影响,但影响比较不明显。台中市第二季买卖登记移转栋数仍较去年同期成长3.08%,高雄市则下跌4.74%。不过,台中市第一季较去年同期成长18.08%,高雄市成长21.79%,相较之下,第二季的增长也是快速萎缩。
说起对奢侈税的抵御能力,首推新竹县。也许是受惠于科技业去年营运大好,竹科去年平均薪资成长,今年第一季新竹县建物买卖登记栋量较去年同期长34.46%,第二季年增率也高达19.91%。
虽然政府有抑制房价的措施,但今年申请建照仍相当踊跃。上半年共计核发1万6,009件、总楼地板面积1,657万平方公尺,较去年同期增加12.2%及18.2%。上半年核发建造的总楼地板面积主要集中在五都及准直辖市桃园县,占总面积的三分之二。五都中高雄市增加40.0%最多,台南市增加25.3%次多,而新北市仅增加11.9%,台北市则减少1.0%。